文文主要介绍了了智能住宅小区管理一卡通的特点，先进的非接触式智能卡的技术工作原理及其优点，以及构成当代智能住宅小区系统的主要的三大部分：安全自动化（SA），管理自动化（MA），通讯自动化（CA）等。
1、前言
智能住宅小区的构想和构成源于智能建筑。近年来，随着电脑网络的普及和国际互联网（Internet）的公开化，以及智能建筑技术的高速发展，分散的智能建筑的联网管理已成为可能，加上人们对居住条件和环境要求的提高，从而将“智能化”的概念和模式引进民家住宅及住宅小区的建设当中。
2、非接触智能卡的技术原理和特点
众所周知，智能卡技术风靡全球，改变了现代生活中关于钱和票的概念。 凭借这张智能卡，住户坐电梯可以自由上下，而且不需按下电梯层数，就可直达自家所住的楼层；凭借这张智能卡，住户进出地下停车场进亦无需下车，自动感应器在鉴别住户身份后会“乖乖”地开启道闸，停车指示系统会热情地为您指示停车位；
凭借这张智能卡，住户可不带分文，随心所欲地使用小区所内的一切设施，在小区内尽情地采购所需之物，当然购物开销会一分不少地记录在住户名下，当月结帐。智能卡还有一个特殊的功能，就是各住户每月使用水、电、煤气的度数通过自动抄表系统明明白白地显示出来以后，住户不需拿着存折专程到开户行去排队付款，只需经过扣款系统，从自家的智能卡上划出应付的费用即可，整个过程便利、快捷、准确、为住户省去了一桩烦心事儿。
非接触智能卡的优点有：
（1）操作方便、快捷
由于采用非接触通信方法，读写器在某个距离范围内就可以对卡片操作，所以不必插拔卡，而且非接触智能卡使用时没有方向性，用户不必将卡片从钱包中取出来即可刷卡，大大提高了每次使用的方便性和系统运作的速度；
（2）可靠性高、使用寿命长
卡片与读写器之间无机械接触，避免了由于接触读写而生产的各种故障，既便于卡片的印刷，又提高了卡片的使用可靠性。特别在一些条件恶劣、干扰很大的环境里，非接触智能卡更具有突出的优点。由于其完全封闭形式，不仅可以防止由于粗暴插卡、非卡外物插入、灰尘和油污等导致接触不良，而且具有防水汽、防静电、防震动和防电磁干扰的优良特性；
（3）防止冲突、抗干扰性好
非接触智能卡中有主冲突机制，能防止卡片之间出现数据干扰，可以“同时”处理多张卡片，提高了应用的并行性，无形中提高了系统工作效率和速度；
（4）非接触智能卡与读写器之间采用双向验证机制和三次相互确认，卡中各个扇区都有自己的操作密码和访问条件，而且具有传递数据加密，传输密码和访问密码保护，可防复制伪造，确促使用的安全性；
（5）适用范围广、一卡多用，非接触智能卡的存储器结构特点使它适合于一卡多用，能广泛应用于不同的系统，用户可以根据不同的应用设置不同的密码和访问条件，真正做到一卡通；
（6）体积小，重量轻，便于携带，质量可靠，性能稳定，使用成本便宜。
智能住宅小区管理一卡通系统配置包括感应器、控制器、感应卡、收款机、接口转换器、系统管理软件和感应通讯软件等。感应式控制器能自动控制电铃和电锁，非接触式感应卡（母卡）可外贴一片PVC图像卡（附卡），配印住户卡、工作证卡（员工卡）、贵宾卡（顾客卡）等，实现一卡多用。当住户或员工持一张有效卡在感应器前一晃时，会有声音和电子灯提示“刷卡有效”，如果是无效卡，感应器会发出三声报警声。非接触智能卡无法复制伪造，使用无磨损、防水、防磁、防电、防污染、寿命长、安全可靠。非接触式智能卡分为住户卡和员工卡，其中住户卡又分为金卡、银卡和一般卡，不同级别的卡优惠情况一样，持卡人可以在娱乐、消费、购物等活动中享受不同等级的优惠。同时可以直接用卡清帐，服务功能一体化的实现方便了住在小区的一切活动，从而提高了小区的管理水平。
3、安全自动化（SA）
智能小区的保安系统是一种多层次、立体化的保安系统，具有很高的自动化程度，而且具有智能功能，故称为智能保安系统。
为小区的治安防范而设计的智能化综合保安防盗管理系统，根据小区物业管理需要，结合治安管理要求，采用层层设防、严密监控、综合管理，并且使用先进的非接触式智能（IC）管理卡。小区采用这套方案后，使无形的防盗网比有形的防盗网更加安全，而且使业主不再有受牢笼之苦的感觉。
住宅区以二道防线为主体：
（1）是设在小区四周及区内公共活动区、停车场、路口的摄像机和探测器，可对区内的可疑人物实行重点监视，可对车库内车辆进行保护性看护，可对区内突发事件、事故及时发现（并可将现场情况录制下来）。为调动保安提供准确及时的信息，防止无关人员从外部侵入小区内，譬如说防止罪犯翻越围栏侵入区内，同时监视和防止罪犯从窗户、门、天窗、通风管道等地侵入住户楼内。这一道防线的目的是把罪犯排除在所防卫区域之外。
（2）是住户家庭防护，楼门电子门锁，保安可视对讲门铃，住户可方便地使用非接触式智能卡出入楼门，非住户只能用可视对讲门铃进入楼门。各住户的可视对讲机可将报警信息及时准确的传至控制中心。如果罪犯突破了第一道防线，进入了住户楼内，智能住宅小区管理系统则会提供第二个层次的保护；家庭报警系统。它可以探测家庭房间内的非法侵入，并且在探测到有非法侵入时，及时向有关人员示警，以及向控制中心发出报警信息，控制中心再根据情况作出相应处理。
3.1出入口控制系统
智能化出入口控制系统实行监控功能一体化，有许多好处：卡（钥匙）丢了，只要将其号码取消，使其失效，而不必像使用机械锁那样重新给锁配钥匙，或者更换锁和所有人的钥匙。同样，搬离本小区的人所持有的卡也可以轻而易举地被取消，新搬来的住户即时可取得新卡，新老住户卡更换极为方便。电脑存储了有效读卡的每个记录，监控中心可以掌握住户进出的日期、时间和次数，有利于安全；无效读卡次数超过预定数，系统会自动报警，防止非法进入。另外可以用程序预先设置任何一个人进入的优先权，一部分人可以进入小区内某个会所的一些门，而另一些人只可以进入另一组门，这样就能够控制谁可以去什么地方，还可以设置一个人在一周里有几天、一天里有多少次可以使用智能卡进行消费。例如，住户家长所持的卡含有充值功能，既能用于开门，又能用于消费，但孩子和保姆所持的卡就不含充值功能，只能用于开门，不能用于消费，或者也含充值功能，却只能在儿童娱乐场消费，不能用于其他会所消费等。